¿Es más cómodo vivir en un piso o un dúplex? ¿Merece la pena invertir en un ático? Adquirir una vivienda es una decisión importante que requiere mucha meditación previa. No solo implica firmar un compromiso hipotecario para muchos años, sino que también nuestro hogar es un espacio personal y familiar donde necesitamos sentirnos cómodos.
De hecho, los españoles pasan casi 15 horas al día en casa. Por eso es esencial tener claras las ventajas e inconvenientes de cada tipo de vivienda. Antes de adquirir una casa, ¡no te pierdas todas las ventajas y también inconvenientes de comprar un piso, un ático y un dúplex en España!
Índice
Ventajas e inconvenientes de vivir en un piso
Ventajas
- Comprar un piso requiere una menor inversión. El precio de los pisos en España suele ser inferior al de otras tipologías de vivienda.
- El mantenimiento de un piso es más económico, ya que no cuenta con grandes instalaciones ni zonas exteriores.
- Los pisos son más fáciles de enfriar y calentar. Al no estar expuestos directamente a condiciones climatológicas, la penetración de frío y lluvias es menor, por lo que ofrecen una buena calidad de vida en su interior.
- La seguridad es una gran ventaja de los pisos. Ya sea porque normalmente se tienen vecinos cerca o porque hay un único acceso a la vivienda, la realidad es que la protección es mayor.
- La comodidad a la hora de limpiar y mantener el piso ordenado es más mayor.
Inconvenientes
- Los pisos están siempre sujetos a unas normas comunitarias que los propietarios deben respetar.
- Muchos comparten descansillo con una o varias puertas, por lo que la privacidad es menor. ¡Sin mencionar las conversaciones de los vecinos si las paredes son demasiado finas!
- El espacio es siempre un inconveniente de muchos pisos, sobre todo los del centro de la ciudad.
- Si tienes en mente hacer crecer tu familia, quizás un piso no sea la mejor opción. ¡Echa un vistazo a las ventajas e inconvenientes de áticos y dúplex!
Ventajas e inconvenientes de vivir en un ático
Ventajas
- Los áticos suelen contar con una terraza para disfrutar del buen tiempo. Ya sean barbacoas, un aperitivo entre amigos o disfrutar de la jardinería en familia. ¡Tener un espacio exterior es todo un lujo!
- Permiten vivir con vistas y aportan gran luminosidad a la vivienda.
- Los áticos están menos expuestos a los ruidos de los vecinos y su altura también los aleja del bullicio de la calle y los coches.
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Inconvenientes
- Comprar un ático, especialmente si lo haces en el centro de la ciudad, supone un desembolso importante de dinero. De hecho, el precio de los áticos en España es, de media, un 22% más caro que el resto de oferta inmobiliaria.
- Además, ¡la oferta es muy reducida! Del total de viviendas a la venta en España, solo un 7,7% son áticos.
- Generalmente los áticos no cuentan con ascensor para acceder a la terraza.
- Las altas y bajas temperaturas son más difíciles de combatir, pues los áticos están peor aislados y se encuentran más expuestos a las inclemencias meteorológicas.
- Los áticos precisan de un mayor mantenimiento de las zonas exteriores, con su correspondiente gasto extra a final de mes.
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Ventajas e inconvenientes de vivir en un dúplex
Ventajas
- Los dúplex suelen tener con más metros cuadrados que otros tipos de viviendas.
- Comprar un dúplex se puede considerar una inversión a largo plazo, pues las viviendas unifamiliares son perfectas si tu familia crece en el futuro.
- La versatilidad en la disposición del espacio ayuda a mantener una zona de intimidad lejos de los invitados. Se puede, por ejemplo, mantener la parte de los dormitorios en el piso de arriba, mientras que el resto de la casa esté dedicada a las zonas más sociales.
- Están diseñados para aprovechar la luz natural. Es habitual que cuenten con grandes ventanales para mejorar la luminosidad de su interior.
Inconvenientes
- Las escaleras y la falta de accesibilidad restan comodidad a los dúplex.
- El concepto del dúplex es relativamente contemporáneo en España, por lo que solo suelen encontrarse en la periferia de las ciudades por cuestiones de espacio.
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